发布时间：2024-08-06 13:36:48    浏览次数：    作者：上海五星体育频道手机在线直播观看

  目前苏州多家银行房贷利率持续下调，首套首贷重回“5字头”，放款周期大提速。

  除了信贷政策的放松，购房成本减少这一利好外，如今的苏州楼市正处在一个理性期：供应规模旺盛、产品类型丰富、房价水平相对来说比较稳定，购房者的选择空间增大；且部分楼盘推出打折优惠，对于购房者来说是个不错的捡漏时机。

  这里，笔者想强调的是，在“房住不炒”的方针下，如今的苏州楼市已然告别了“闭眼入”的火热时代。

  尽管近两个月以来，中央层面密集发声，从两个维护再到要在贷款首付比和利率上支持首套房购房者，都在向市场传递了积极的信号。

  值得一提的是，10月下旬出台的房地产税试点改革政策，据悉将在一线和省会城市以及计划单列市先行试点，作为重要地级市的苏州大概率会成为房地产税试点城市。

  从大方向来看，这一套政府调控政策的组合拳给市场带来的直接后果便是——房产的投资属性将会逐渐减弱，而真正回归到居住属性。

  褪去了金融投资属性的房地产，未来交易成本将会逐渐走高，也就是说改善置换的成本将会大为增加。那么对于首次置业者来说，应该一步到位地选择居住舒适度高、总价门槛较低且具有一定价值成长性的房产。

  放眼整个苏州楼市，我们幸运地找到了这样一个新楼盘，它就是位于园区南的——四季健康花园。

  它在区位上靠近园区，在产品上拥有成长性颇高的户型面积段，以“健康”为理念专为城市菁英打造的品质生活社区，且总价对于预算有限的年轻人十分友好，可以轻轻松松实现向往的“轻奢”生活，并有效规避政策带来的置换成本走高的影响。

  我们知道，疫情时代，人们逐渐重视 住宅的健康属性，甚至有人感叹，“房子的重要价值在于居住健康和安全，而不是房价”。

  四季 健康 花园作为当前园区南唯一的绿色、健康二星认证住宅， 把“健康”理念贯穿室内室外及社区的每一个细节。

  在我国，健康住宅的评定有着严苛认证标准，所以 拥有很高的影响力和权威性。

  绿色二星建筑是指满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)绿色建筑二星评判标准的建筑。要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。

  《健康建筑评价标准》定义健康建筑“在满足建筑功能的基础上，为建筑使用者提供更健康的环境、设施和服务，促进建筑使用者身心健康、实现健康性能提升的建筑”。

  放眼全苏州，拥有绿色健康二星住宅认证的项目寥寥无几，四季 健康花园作为 屈指可数的绿建二星认证住宅，几乎是园区南健康住宅“封面级”的存在!

  项目从风、水、声、光、质等五个维度，给到业主的是身心全方位的“健康堡垒”。

  室内采用全屋新风系统，能有效拦截室外的污染颗粒，过滤PM2.5，24小时不断提供新鲜空气，保障全家人的呼吸健康。

  美的厨房直饮水，采用末端净水保障了生命之源的质量，保障了全家人的饮水健康。

  此外，项目外窗采用双层中空隔音low-e玻璃、卫生间采用同层排水、甄选节能环保的装修用到的材料、节能灯具等，还有入户智能锁、电热毛巾架、厨房凉霸、安全扶手等这些人性化细节，从生活起居各个维度促进居者的身心健康，塑造高舒适度、绿色健康的居住环境。

  为了将“健康生活家”的理念贯彻到底，四季健康 花 园不断做加法，将健康贯彻到社区的每一个环节，体贴生活的每一处。

  社区公共空间方面，打造了从儿童到老人，全生命周期的健康活动场所，堪称全龄段舒缓身心的“娱乐天地”。

  健康夜光彩虹跑道以及静走环形跑道，可跑步、可静走，互不打扰，是年轻人锻炼强健体魄的专属之地。

  针对小业主，按照不同年龄段，规划有两大儿童主题乐园，海底世界专为0-6岁低龄儿童活动打造，有跳格子、滑滑梯、蹦蹦床等项目。

  海洋之歌则为6-12岁大龄儿童打造，有滑滑梯、秋千、独木桥及沙坑摇摇马等项目，每位小业主都能在此放飞童心、无忧无虑地成长。

  通过设置不一样年龄活动设施的区隔，真正从源头解决了在小区内大朋友和小朋友发生摩擦的世纪难题。

  此外，还有共享会客厅、氧吧书厅及约2000㎡的阳光大草坪、植物认知花园、萌宠乐园、亲子花园、能量花园等， 让业主尽情享受温馨的亲子时光，同时也促进了邻里之间的交流。

  在这个绿色健康、全维便捷、年轻活力的品质社区，每个业主都可以在这里遇见身心健康、充满了许多活力的自己。

  在守护业主生命安全方面，四季健康花园在社区内配备天使之眼24h监控、防高空抛物、电子巡更、车牌识别、地下车库一氧化碳检测、室内一键紧急呼叫、燃气探测等等安防系统，为业主提供一个安全舒适的生活环境和居住空间。

  从室内室外的细节安防，再到全龄社区空间，四季健康花园把“健康”二字全方位的融入到日常生活中，甚至细化到呼吸的每一口空气、每一滴饮用水之中，给业主带来的是一种真正健康颐养的生活方式。

  无论是室内空间的配置还是社区公共空间，四季健康花园致力于满足全龄段的健康生活 。

  项目共打造了建面约78㎡-115㎡五种户型，三房起步，功能性和尺度感达到了有效的平衡，无论是小两口所需的“品质生活”，还是三口之家所需的“育儿空间”，抑或是三代同堂所需要的“生活主场”，在这里都能得到满足。

  尤其是建面约78㎡的三房户型，既满足居住功能性，又控制了总价门槛，是一款刚需上车的超高的性价比户型，尤其是在全城小户型都十分少有的大环境下！

  据克而瑞统计，今年以来苏州主城建面约80㎡以下的户型供应量仅有433套，成交量达到了646套，供求比为0.69，供远不应求！可见这款小户型的市场需求量之高！

  该户型在舒适度、功能性和总价上达到平衡点，能够完全满足普普通通的家庭五至十年的居住需求。

  放眼苏州市面上的健康科技住宅，都是大面积的改善产品， 四季健康花园是当前苏州首家将新风除霾系统等科技带入100㎡以下的小户型的楼盘，给到年轻置业者的是一份改善的高阶生活！

  我们也看到了项目的开发商江苏省建和恒力集团满满的诚意，它给到苏城的菁英不单单是一个家，更是一份承载健康和快乐的港湾。

  健康是美好生活的大前提，但当代人对生活方式的追求却远不止健康而已，高效的生活节奏、便捷的生活条件同样必不可少。而这些，在四季健康花园统统可以实现。

  四季健康花园位于长三角一体化发展示范区内的运东开发区，也是吴江政府着力打造的苏州湾未来科技城，在战略上拥有高起点。

  项目距离地铁4号线公里，小区东侧还规划了地铁14号线兴东路站，双地铁经过，满足预算有限的购房群体对公共交通的硬性要求。

  东太湖大道，还有东环南延、江陵快速路、同津大道，快速通达园区和市区，自驾出行也十分便利。

  云梨路总部经济带，布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际大品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，后期将成为长三角有较大影响力的总部经济引领区。

  苏州湾博洛尼•天空之城，还有5月20日刚签约的宝龙城商业综合体项目，步行范围内就能够轻松的享受娱乐休闲时光。

  吴江经济开发区实验初级中学以及山湖花园小学本部和幼儿园，享受目送式的优质教育资源。

  上海世外教育附属吴江云龙实验学校和北大新世纪外国语学校（在建），孩子上学完全不用发愁。

  产品发布会，《中国好声音》匹诺曹人声乐团倾情助阵！带你领略园区南双地铁健康科技成品住宅的魅力！

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